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El 20 % de la infraestructura pública falla por falta de mantenimiento preventivo⁶. Aquí tienes un plan detallado para prolongar la vida útil de tus obras civiles.

1. Mantenimiento Preventivo vs. Correctivo

• Preventivo: inspecciones programadas, limpieza y lubricación de componentes.
• Correctivo: intervenciones inesperadas que pueden costar hasta 5× más.

2. Plan de Actividades y Herramientas

• Software CMMS: alarma de vencimientos, historial de intervenciones y KPIs.
• Cronograma semestral: Estructural, sistemas hidráulicos, eléctricos, acabados y pintura.

3. Inspecciones Clave

4. Caso de Estudio: Puente Urbano

• Diagnóstico inicial: grietas verticales en pilas, fatiga en tensores.
• Plan de acción: refuerzo de pilotes con micropilotes, recarga de sellos epóxicos.
• Resultados: vida útil extendida +15 años, costo 30 % menor que reemplazo total.

Conclusión
Un mantenimiento estructurado con Concivieq maximiza tu inversión, reduce riesgos y asegura funcionalidad a largo plazo.

La digitalización y automatización en obra han reducido los tiempos un 25 % y los desperdicios un 30 %. Conoce las herramientas que marcarán la diferencia en tus proyectos.

1. BIM y Gemelos Digitales

• Modelado 3D integrado: arquitectura, estructura, MEP.
• Clash Detection: elimina 90 % de interferencias antes de obra.
• Actualización en tiempo real: gestión de cambios y control de costes.

2. Impresión 3D y Prefabricados

• Viviendas modulares: reducción de plazos hasta en 50 %.
• Concreto extruido: menor huella de CO₂ y coste competitivo en sectores rurales.
• Ejemplo: UN imprimió 3 casas en 7 días para desplazados en Meta⁵.

3. Drones y Realidad Aumentada (RA)

• Monitoreo aéreo semanal: avance de obra, volúmenes de excavación y stock de materiales.
• Inspección de puntos críticos: estructuras elevadas y zonas de difícil acceso.
• RA en sitio: overlay de planos sobre la realidad para ver exactitud de ejecución.

4. IA y Big Data

• Predicción de costos: algoritmos que analizan +100 proyectos para estimar desviaciones.
• Mantenimiento predictivo: sensores IoT en maquinaria para evitar paradas imprevistas.

Conclusión
Implementar estas tecnologías con Concivieq te garantiza mayor control, transparencia y competitividad.

El desconocimiento de requisitos legales puede generar multas desde COP 10 millones hasta suspensión de obra. Aquí tienes la ruta crítica para tramitar licencias y cumplir reglamentos.

1. Licencia de Construcción (Curaduría Urbana)

• Documentos obligatorios: plano de ubicación, planos arquitectónicos, estudios de suelos, certificado predial.
• Tiempos promedio: 15–30 días hábiles según municipio.
• Costos: tasa 1–1.5 % del avalúo catastral.

2. Norma Sismo Resistente NSR-10

• Coeficientes de diseño sísmico (Z): según zona sismológica (I a IV).
• Informe estructural firmando por profesional idóneo.
• Controles dinámicos: análisis modal espectral.

3. Estudios de Impacto Ambiental (EIA)

• Obras >5 000 m² o en zonas protegidas: obligatorio EIA.
• Medidas de mitigación: revegetación, manejo de aguas lluvias, bateas de sedimentos.
• Visto bueno de CAR o ANLA.

4. Uso y ocupación

• Certificado final: inspección de bomberos, Secretaría de Planeación y Vivienda.
• Licencia de uso: habilita la entrada en operación.

Conclusión
Un trámite ordenado evita retrasos y demuestra profesionalismo. En Concivieq gestionamos cada permiso “llave en mano”.

Un 35 % de los proyectos civiles presentan sobrecostos por mala gestión. Conoce las preguntas clave para validar a tu contratista y asegurar el éxito de tu inversión.

1. Experiencia y Portafolio

• Proyecto similar: solicita referencias de obras de tu mismo tamaño o sector (vivienda multifamiliar, infraestructura vial, etc.).
• Visitas in situ: confirma calidad de acabados y cumplimiento de plazos.
• Casos de estudio: pide un resumen de retos, soluciones y resultados.

2. Solidez Legal y Financiera

• Póliza de responsabilidad civil: cobertura mínima recomendada COP 500 millones.
• Garantías de calidad: 5 años en estructuras, 1 año en acabados.
• Flujo de caja: revisa plan de pagos ligada a hitos de obra, no adelantos excesivos.

3. Gestión de Seguridad y Calidad

• Planes de gestión de seguridad (SG-SST): cumplimiento decreto 1072/2015.
• Inspección y ensayo de materiales: laboratorio externo acreditado para concreto, acero y soldaduras.
• Informes BIM: seguimiento en tiempo real de cronograma y coste.

4. Comunicación y Transparencia

• Reuniones semanales: actas de avance con fotos y plan de acción.
• Plataforma digital: acceso 24/7 a documentos, planos y reportes.
• Canal de atención: número directo de gerente de proyecto y whatsapp de obra.

Conclusión
Con Concivieq tu proyecto contará con procesos certificados, claridad contractual y acompañamiento constante.