El 20 % de la infraestructura pública falla por falta de mantenimiento preventivo⁶. Aquí tienes un plan detallado para prolongar la vida útil de tus obras civiles.
1. Mantenimiento Preventivo vs. Correctivo
- Preventivo: inspecciones programadas, limpieza y lubricación de componentes.
- Correctivo: intervenciones inesperadas que pueden costar hasta 5× más.
2. Plan de Actividades y Herramientas
- Software CMMS: alarma de vencimientos, historial de intervenciones y KPIs.
- Cronograma semestral: Estructural, sistemas hidráulicos, eléctricos, acabados y pintura.
3. Inspecciones Clave
| Elemento | Frecuencia | Parámetros a revisar |
|---|---|---|
| Hormigón y acero | Anual | Agujeros, fisuras, corrosión |
| Cubiertas y membranas | Trimestral | Filtraciones, UV, desprendimientos |
| Sistemas eléctricos e hidráulicos | Semestral | Caudal, presión, conexiones |
| Acabados y sellos | Anual | Humedades, desniveles, pintura |
4. Caso de Estudio: Puente Urbano
- Diagnóstico inicial: grietas verticales en pilas, fatiga en tensores.
- Plan de acción: refuerzo de pilotes con micropilotes, recarga de sellos epóxicos.
- Resultados: vida útil extendida +15 años, costo 30 % menor que reemplazo total.
Conclusión
Un mantenimiento estructurado con Concivieq maximiza tu inversión, reduce riesgos y asegura funcionalidad a largo plazo.
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